НЕДВИЖИМОСТЬ

Земельные участки:

а) садово-огородные не освоенные

 1 000

5

б) садово-огородные с насаждениями

1 500

5

в) под строительство индивидуального жилого дома

3 000 – 4 000

7

г) под нежилую застройку на городской территории, площадью:

до 1 тыс. кв. м

4 000 – 9 000

10

от 1 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м

10 000 – 11 000

10

от 5 тыс. кв. м до 10 тыс. кв. м

12 000 – 15 000

10

       свыше 10тыс. кв. м

18 000

10

д) сельскохозяйственные земли, площадью,  га:

до 5

10 000

14

от 5 до 50

11 000 – 15 000

14

свыше 50

15 000 -25 000

14

Дачные и садовые дома

1 000 – 1 500

5

Индивидуальные жилые дома общей площадью, кв. м:

до 250

3 000-4 000

5

от 250 до 1000

5 000

5

свыше 1000

7 000

5

Постройки (гараж, баня, сарай, вагончик, теплица)

3

до 20 кв.м.

1 000

3

свыше 20 кв.м.

1 500

3

Квартиры с типовой планировкой и отделкой 

1  комнатные

1 500

1-2

2-х комнатные

2 000

1-2

3-4-х комнатные

2 500 – 3 000

1-2

Жилые здания (одна блок-секция):

до 3-х этажей

8 000 – 10 000

5

4-5-ти этажные

11 000 - 12 000

7

6-10-ти этажные

13 000 - 15 000

7

свыше 10 этажей

16 000 - 18 000

7

Торговые киоски и павильоны

1 000 – 5 000

5

Административно-бытовые и торговые здания и помещения площадью, кв. м:

от 100 до 300

8 000 - 10000

5

от 300 до 500

11 000 – 25 000

7

от 500 до 1000

26 000 – 35 000

7

от 1000 до 2500

36 000 – 40 000

7

свыше 2500

от  40 000

7

Производственные и складские помещения площадью, кв. м:

до 300

8 000 – 10 000

5

от 300 до 500

11 000 – 15 000

7

от 500 до 1500

16 000 - 25000

7

от 1500 до 5000

26 000 – 35 000

7

свыше 5000

от 36 000

7

Сооружения и передаточные устройства

железнодорожные пути за 100 п.м.

600

5

сети кабельные за 100 п.м.

600

5

ограждения за 100 п.м.

800

5

сети тепловые, водопровода и канализации за 100 п.м.

800

5

нефте- и газопроводы за 100 п.м.

1 000

5

автодороги и площадки за 100 кв.м.

1 000

5

ёмкости и резервуары за 1 ед.

4 000

5

крановые эстакады за 1 ед.

6 000

5

прочие объекты за 1 ед.

4 000

5

МАШИНЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

Серийное технологическое оборудование

от 1 до 10 шт., за 1 ед.

1 000 - 1500

5

от 10 до 100 шт., за 1 ед.

1 000

10

более 100 шт., за 1 ед.

500

14

Специальное или нестандартное оборудование, за 1 ед.

от 4 500

5

Технологическая линия

универсальная

12 000 - 15 000

5

специальная

25 000 – 30 000

14

технологический комплекс

40 000 – 45 000

14

Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины

2 000 – 3 000

5

Оргтехника, вычислительная техника, средства связи, 1 ед.

700

3

АТС

1000

3

Двигатели авиационные, 1 ед.

12 000

10

ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА

Автотранспорт, за шт.:

отечественный

1500

3

иностранный

2000

3

специализированный

3 000 - 3500

3

Железнодорожный транспорт:

вагоны для перевозки грузов

5 000

5

вагоны пассажирские

7 500

10

электровозы и тепловозы

15 000

14

Речной транспорт:

катера, малые суда

8 000

10

дебаркадеры

15 000

10

буксиры, баржи

25 000

14

пассажирские теплоходы

40 000

14

Воздушный транспорт:

вертолёты

40 000

14

самолёты

50 000

14

Нефтегазовые скважины

без оборудования

10 000

10

с оборудованием (привод, штанги, НКТ, арматура)

20 000

14

ПЕРЕОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Определяется на основе перечня основных фондов предприятия как 30% от стоимости услуг по оценке каждого вида имущества.

ОЦЕНКА ДЕЙСТВУЮЩЕГО  ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)

Для установления начальной стоимости при продаже предприятия на торгах в целях приватизации

20 000

14

Для определения начальной стоимости акций при их продаже на торгах.

Величина активов предприятия, руб.:

до 100 тыс.

5 000

7-10

от 100 до 300 тыс.

5 000-6 000

7-10

от 300 до 500 тыс.

6 000-7 000

10-14

от 500 тыс. до 1 млн.

7 000-8 000

10-14

от 1 до 2 млн.

8 000-10 000

14

от 2 млн. до 5 млн.

10 000-20 000

14

от 5 млн. до 8 млн.

20 000-35 000

20

от 8 млн. до 10 млн.

35 000-55 000

20

от 10 млн. до 25 млн.

55 000-100 000

30

от 25 млн. до 50 млн.

100 000-150 000

30

от 50 млн. до 200 млн.

150 000-300 000

30

от 200  млн. до 500 млн.

300 000-400 000

40

свыше 500 млн.

0,1% от стоимости активов

от 40

Оценка рыночной стоимости доходности бизнеса

заемщиков - индивидуальных предпринимателей

      Величина активов, руб.:

3-5

до 300 тыс.

4 500-5 500

3-5

от 300 тыс. до 500 тыс.

5 500-6 500

3-5

от 500 тыс. до 1 млн.

6 500-7 500

3-5

от 1 млн. до 2 млн.

8 500

3-5

от 2 млн. до 5 млн.

10 500

5-7

Свыше 5 млн.

0,25% от стоимости активов

7

Автозаправочные станции и станции технического обслуживания

от 15 000 до 30 000

10

Автомобильные станции

10 000

7

     НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

Трудозатраты, 1 человеко-день

2 500

Поправочные коэффициенты на условия проведения оценки имущества:

Сокращение срока исполнения - 1,5

Оценка рыночной стоимости новых объектов (дата ввода в текущем году) – 0,7